1

1

   平湖市新埭镇，地处杭州湾北岸，长三角一体化发展的核心区域，上海苏州杭州宁波四大城市的中心，相距都在90公里左右，1小时可以直达上海人民广场及杭州市中心。有着独特的区域环境，海陆空三维交通仅距上海6公里，使新仓成为接轨上海第一站，在承接产业转移，享受上海人口红利辐射方面具有得天独厚的优势！被划入上海规划的1+6城市群，有着巨大的发展潜力。

   已经动工的沪平城际铁路，是上海金山延伸出来沿杭州湾环线的一条跨省城际铁路。这条线路将促进嘉兴港区和金山的发展，拉近上海港和嘉兴港之间的距离，完善金山城市综合交通，同时这也是长三角第一条跨省市快速铁路，建成后将大大改善市民的出行。与此同时，规划中的沪乍杭铁路由上海通往杭州，是仅次于虹桥的交通枢纽，届时到达杭州只需30分钟，新埭到上海只需要15分钟，真正实现与沪同城。

  环沪的投资逻辑———上海的价格挤压，简单来说就是上海的房子太贵了，购买资质太过于苛刻了，这些最终都会转变为产业和人口的挤压。也就是说，环沪板块得产业得人口者才有投资价值，有投资价值的区域一定有自住优势。环沪城市里面，谁和上海暧昧程度高，谁越有发展空间。

  在嘉兴全面接轨上海的发展背景下，新埭镇凭借土地资源和政策的优势，与上海金山区一起，打破地方行政区划，成立国内首个跨省的产业融合园———张江长三角科技城。

  金地云栖湾位于张江长三角科技园平湖园区核心区域内，整个科技园规划87平方公里，（相当于12000个标准足球场大小）其中平湖园区45平方公里，金山园区42平方公里。张江长三角科技城规划一条长10公里的 “张江大道”，跨越金山和平湖，两侧分布着商务办公楼、企业总部、高档社区。科技城已经入驻企业情况是，金山园区200余家企业，2.5万人，平湖园区40余家企业，9000余人。

  目前已签约的高新科技产业有临沪盘古数据产业园，新松机器人，中意直升机等。新松是全球智能制造领域的领军企业之一，属于中国科学院旗下，也是全球机器人产品线最全的厂商之一，新松长三角总部基地是国内最大的机器人产业化基地。）高新技术产业对当地经济的带动作用是不可估量的。张江长三角科技园规划有五星级酒店，国际学校，综合医院，轻轨等一系列高端配套，轻轨规划15公里，预设8个站点，每个站点辐射900米半径，覆盖25%园区范围。

  新埭镇目前已有配套方面，国际进口食品城，足不出户就可以购买到来自世界各国的商品（内部包含国际游购小镇，大型羽绒服批发市场规划中的高迪酒店和世界各国酒庄），百年名校新埭镇小学和初中让您的孩子领先在起跑线上，新埭镇医院为健康保驾护航，恒大嘉凯城投资的城市展厅里面吃喝玩乐一应俱全，泖水文化公园让您在工作之余有一个休闲场所。

《金地云栖湾》

70年产权住宅环沪第一站！

产品：高层

体量：1777套（住宅）

总高：21-27层

总建筑面积：159318㎡

面积:75m²、95㎡

户型：75㎡二房一卫，95㎡三房二卫

价格：13500元/㎡起，买房送车位（市场价10万）

绿化率 : 30%

容积率 : 2.5

现况：现房，已开始交房

物业费：金地自持物业，物业费2.5元

装修情况：毛胚

【五星配套】：

休闲娱乐购物一体、影院、城超、KTV、零售、餐饮全配套；

银行：建设、农业、邮政；

影院：瑶家国际影城

超市：沃天马特，易家福购物广场等

酒店：维也纳大酒店